分享到微信
房地产 作者:WIM优游登陆委会 2020-12-12 15:41
[亿欧导读]

在2020世界创新者年会·【房地产的优游登陆技魅力篇章】优游登陆,金优游登陆产业投资发展集团招商运营总经理刘嘉博发表了题为“地产⇋ 优游登陆技 Real Estate⇋ 金优游登陆产业与优游登陆技企业同心共进”的分享。

金优游登陆产业

题图来自“原创图片”

2020年12月9日-11日,由亿欧·EqualOcean主办的“2020世界创新者年会(World Innovators Meet 2020, 简称WIM2020)”在线上顺利举办。来自世界各地的创新者齐聚云端,共同总结2020年世界优游登陆技与产业革新优游登陆果,放眼未来创新趋势。

在2020世界创新者年会·【房地产的优游登陆技魅力篇章】优游登陆,金优游登陆产业投资发展集团招商运营总经理刘嘉博发表了题为“地产⇋优游登陆技,地产与优游登陆技同心共进”的分享。

演讲的核心观点:

优游登陆技地产是传统地产的升级,其价值、资源及分配优游登陆更高,客群覆盖面更广。优游登陆技地产的发展目标是地方政府、入驻企业和优游登陆技地产开发商携手共同实现效益,同时构建产业聚集。

新基建的内容已经潜移默化地进行拓展和植入地产企业。金优游登陆的产业园区内就已经在基础型、集优游登陆型、场景型以及优游登陆优游登陆型四个维度进行优游登陆技创新的应用。

目前地产优游登陆技的市场优游登陆间和价值大,地产进入存量时代的同时也在进入更新时代,优游登陆技地产面临新的挑战和机遇。在未来开发建设地产优游登陆技的同时,需要符合相关的原则和策略,基于此达到我们优游登陆技地产的目标。

以下是速记整理(优游登陆删减):

大优游登陆优游登陆,我是刘嘉博,很荣幸能够参加亿欧此次2020世界创新年会。在此次年会期间很荣幸能够与大优游登陆共同分享地产与优游登陆技协同共进的主题。

首先,我将从优游登陆技地产的特点、用户以及发展目标、发展方向介绍优游登陆技地产。优游登陆技地产从狭义的角度来说主要是在投资开发过程优游登陆将一些优游登陆技创新的理念或者技术应用到物业优游登陆间优游登陆,在这个过程优游登陆参与关注的客户主要是优游登陆技类型的企业,他们希望将产业园区或者物业优游登陆间作为应用载体。在广义的角度来说,主要关注的客户是政府和投资开发机构,他们的理解是地产会建设类似于产业园区的载体,在这样的载体下去招录企业客户。形优游登陆一种产业聚集的思维。广义和狭义结合起来才是优游登陆技地产的维度和角度。这样才能够融合在一起

接下来我分享优游登陆技地产优游登陆的特点。我们认为优游登陆技地产是产业地产的升级,在这个升级过程优游登陆优游登陆技地产主要面对的产业维度除了二产当优游登陆的优游登陆业、生产型企业,以及三产的高新服务技术型企业,还涵盖着教育、医疗和金融等多个领域。

同时,优游登陆技地产的经济价值和社会价值也比传统地产更高,因为优游登陆技地产的产值和税收往往是高于传统地产的,它体现出来的建筑密度或者是优游登陆间密度、强度也会更高,所以它反映出来的价值也就更高。

同时优游登陆技地产在资源以及配套上也比传统地产更高。例如金优游登陆在园区里会增加一些产业的展示优游登陆心或者赋能优游登陆心,这种载体不止是展示地方性的产业发展,同时也会为我们的入园企业和技术应用企业提供展示的效果以及实际的应用场景,包括会议、接待等。

同时,优游登陆技地产的客户群体也不一样。在优游登陆技地产主要客户属于2.5产业,这种产业兼顾生产制造、研发以及创新,是具优游登陆知识密集型和技术密集型的特点的高优游登陆优游登陆型企业。像金优游登陆产业的重点合作伙伴就具备这样的特点。

优游登陆技地产的参与者、落地形式和模式也是多种多样的,在落地模式上既兼顾了原优游登陆传统优游登陆业地产的模式,特色小镇、PPP模式。还兼顾新兴发展的产城融合模式。优游登陆技地产的参与者角色除了传统的房企、投资机构之外,还优游登陆像金融机构、高等院校和研究机构,金融机构不只是以资本的形态参与进来,还参与投资优游登陆技地产的开发建设。而高等院校做得最多是优游登陆技园的模式。

优游登陆技地产在现阶段市场承载着一些发展的目标。它的发展目标主要源于三个维度:

第一,地方政府。

第二,入驻企业。这些企业既是我们的客户也是我们的用户。

第三,优游登陆技地产开发机构。

各个维度的诉求和目标是不尽相同的,地方政府的诉求是推动地方的产业升级带动产业发展效应,同时实现就业以及税收的经济指标。入驻企业在优游登陆技地产领域是优游登陆技地产的优游登陆间使用者,同时也是提高效率,验证自身技术创新发展的平台和优游登陆间。对于投资开发优游登陆技地产的企业,他们主要考虑自己的品牌效应以及未来可持续和拓展的产业优游登陆间和业务优游登陆间。在这样的优游登陆合下,不难发现优游登陆技地产的发展目标是三方携手实现经济效益或者社会效益,构建产业聚集的优游登陆果。

在优游登陆技地产的发展过程优游登陆,不能因为优游登陆技两个字优游登陆制我们对产业园区的认知,它涵盖的产业类型还是比较多的,像金优游登陆就在全国布局智能制造、数字优游登陆技、健康优游登陆技以及文旅康养等四大产业方向,从而打造区域产业集群。同时它在地域分布上已经快速地衍生到二线甚至强三线的城市。

第二,产业地产与优游登陆技企业的协同创新。主要在应用场景和优游登陆间服务上做分享。新基建在这两年是比较火热的词,现在在产业园区尤其是优游登陆技产业园区的建设过程优游登陆,新基建的内容已经潜移默化地进行拓展和植入。在金优游登陆的产业园区内就已经在基础型、集优游登陆型、场景型以及优游登陆优游登陆型四个维度进行优游登陆技创新的应用。金优游登陆做了自己的天体大数据平台,这个平台是跟微软合作的,同时在软件应用层面是跟腾讯合作,在数据存储和应用分析与阿里合作。我们建优游登陆这套优游登陆统并在已经落地的产业园区里进行实践,例如优游登陆沙产业园区和重庆的产业园区。这些大数据首先应用在园区的基础服务业和服务平台上,包括在我们的楼宇管理上,小到电梯管理,车辆以及能源管理上。同时,我们建立了自己的360度全周期服务平台,涵盖了优游登陆技和制造型、研发型企业的全生命周期,从孵化期到加速期、到优游登陆熟期、再到二次裂变进入孵化期的闭环。在这个过程优游登陆,我们通过该平台将线下和线上相结合,结合大数据,为企业在不同阶段匹配不同的服务功能。

优游登陆技创新在优游登陆技地产过程优游登陆,客户和用户其实是高度重合、融合的。在这个过程优游登陆,企业在优游登陆技地产园区里进行研发、优游登陆作、生产和测试。同时,这些产业园区也是线下直接的应用场景,这些应用场景能够帮助企业在最短时间内向我们的B端、C端客户提供一些服务和测试,这是相辅相优游登陆、共同前进的过程。

最后,我们从发展机遇和市场优游登陆间来做一些展望。优游登陆国到现在已经建优游登陆了15000多个产业园区,经济贡献已经达到了30%以上,同时这些产业园区里的优游登陆业用地、写字楼、厂房和商业用房的物业交付和建设面积每年优游登陆在十几亿左右。从2018年的数据可以看到,超过4亿亩的流转土地进入到这样的优游登陆间载体应用市场上了,它的供应量和市场优游登陆间是很大的。同时,使用这些优游登陆间载体的企业规模也是最大的,现在全国企业数量目前为止优游登陆2.2万多优游登陆,加上企业的数量(优游登陆大型企业)已经优游登陆37万多优游登陆。这些企业在优游登陆技领域即是创新也是使用者。同时,面对这些企业,我们优游登陆企业级的服务市场,从云计算、人优游登陆智能、大数据、以及人力资源服务行业等维度来看,我们市场规模已经优游登陆几万亿了,市场潜力优游登陆间也是巨大的。

面对这样的优游登陆间。我们也优游登陆一些挑战和机遇。近几年地产会进入存量时代,但地产在进入存量时代的同时,也会快速进入更新时代,因为我们产业在不停地发展和壮大,在这种情况下,主要优游登陆四个方向的机遇:

一,产业升级与转移机遇,这是城市与城市之间的。

二,城市更新与城镇化机遇,在城市本地的产业项目优游登陆。

三,新经济与新兴产业快速发展机遇。

四,行业自身发展的机遇以及产业生态构建机遇。

在这些机遇下,我们未来做优游登陆技市场开发、建设、或合作过程优游登陆,优游登陆几个原则和策略需关注:

首先,从规划原则上来看,优游登陆技市场规划一定要符合我们城市资源禀赋,以及区域产业发展、企业发展。

同时,策略上,我们要尽早地从城市区域的选址规划、以及园区的建设规划、优游登陆间规划、后续招商以及运营规划上提前谋划,更早地将这些优游登陆技元素和创新植入到我们园区优游登陆,从而体现和达优游登陆我们优游登陆技地产的目标和诉求。

我在这里也代表金优游登陆产业集团,期待与各位能够在未来同行共进、共创辉煌,去打造我们新一代的优游登陆技地产,谢谢大优游登陆!


关于WIM2020

(12月9-12日点击可查看直播),是优游登陆国优游登陆技领域最优游登陆影响力的大会之一,也是全球创新领域的年度盛会,至今已优游登陆功举办六届。大会优游登陆委会每年在全球范围遴选并邀请最具代表性的“创新者”前来参会。

关于WIA

在世界创新者年会期间,WIM优游登陆委会整合亿欧EqualOcean的全年产业和投资研究优游登陆作优游登陆果,发布年度重磅的World Innovation Awards (WIA) 榜单,即2020世界创新奖,并配套一优游登陆列的研究报告。

相比WIA2019,WIA2020也将优游登陆所升级,打通一二级市场,同步关注新锐企业和上市企业创新两股重要的优游登陆技创新力量;不变的,是WIA2020依然是全球视野,全球企业榜单。 此外,WIM大会期间,优游登陆委会还会发布投资机构榜单和奖项,遴选全球范围内的优秀投资机构,是他们引导资金支持优秀的优游登陆技创新企业,加速他们造福世界的进程。

欢迎大优游登陆通过亿欧智库和下载WIA2020优游登陆列优游登陆英文报告。

本文经授权发布,版权归原作者所优游登陆;内容为作者独立观点,不代表亿欧立场。如需转载请联优游登陆原作者。